Sunday, February 26, 2012

1 Juta Kes Tuntutan Tanah Pusaka Sukar Diselesaikan



Ada satu juta kes tanah pusaka tidak dapat diselesaikan kerana waris tak dapat dikesan atau si mati tidak meninggalkan wasiat. Adakah ia tidak akan berlaku kepada tuan-tuan?

BERTINDAKLAH SEKARANG! Buat wasiat anda sekarang.
Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka, Wasiat, Harta Sepencarian, Hibah dan Amanah, boleh hubungi saya:




Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
Telefon/Telegram: 011 035 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda
 

Thursday, February 23, 2012

Soaljawab (3) - Kisah tanah pusaka

Soalan:

Assalamualaikum tuan, saya ingin memohon pendapat tuan. Halnya begini, ayah saya mempunyai sebidang tanah berukuran 3 ekar. Tanah tersebut sebelum ini diusahakan oleh arwah atuk saya (sebelah ibu) yang telah meninggal dunia beberapa tahun yang lalu. Tanah tersebut arwah atuk telah meletakkan nama adiknya di atas geran tanah tanpa pernah menyampaikan wasiat bahawa tanah itu akan menjadi milik anak-anaknya. Justeru apabila ibu saya telah berkahwin, ibu saya berhasrat untuk mendapatkan tanah tersebut apabila ditawarkan oleh adik arwah atuk. ibu bersetuju membayar semua bayaran yang dikenakan terhadapnya. Ini termasuklah cukai tahunan semenjak tanah diuruskan oleh adik arwah atuk dan juga harga nilai tanah ketika itu.

Ayah saya mengusahakan tanah tersebut dengan menanam pelbagai tanaman seperti buah-buahan tempatan dan kelapa sawit. Permasalahan yang timbul sekarang adalah apabila nenek (sebelah ibu) meminta agar tanah itu dibahagikan kepada tiga (ibu saya, kakak ibu, adik ibu) kerana nenek mengatakan bahawa tanah itu adalah tanah pusaka. Bahkan nenek juga meminta agar tanah dijual dan hasil daripada jualan dibahagi kepada tiga sekiranya ibu saya tidak mahu membahagikan tanah tersebut kepada 3 orang (ibu saya, kakak ibu saya dan adik ibu saya). Persoalannya di sini:

‎1. Adakah tanah tersebut memang tanah pusaka seperti yang nenek saya perkatakan?
2. Jika ya tanah itu adalah tanah pusaka, adakah ibu saya berhak meminta wang atas apa yang telah beliau usahakan atas tanah tersebut daripada adik beradiknya.
3. Jika tanah tersebut bukan tanah pusaka, bagaimana penerangan yang harus diperjelaskan kepada nenek kerana nenek pernah mengugut ibu saya dengan ayat-ayat yang sepatutnya tidak keluar dari mulut seorang ibu.
Segala maklum balas pihak tuan saya dahulukan dengan ucapan ribuan terima kasih :)

Semasa berlaku kematian atuk, warisnya yang ada masa tersebut adalah isterinya, seorang anak lelaki, 2 orang anak perempuan dan seorang anak angkat perempuan.


Jawapan:


Wa'alaikumsalam. Terlebih dahulu, terima kasih di atas perkongsian masalah pihak saudari. Terlebih dahulu, kita lihat siapakah waris arwah atuk dan pecahan Faraid.
1. Isteri (1/8 = 12.5%)
2. Anak Lelaki (7/16 = 43.75%)
3. Anak Perempuan 1 (7/32 = 21.88%)
4. Anak Perempuan 2 (7/32 = 21.88%)
Anak angkat tidak termasuk sebagai waris.

Daripada cerita saudari, Adik arwah atuk telah dilantik sebagai pemegang amanah oleh arwah atuk. Dan dia telah mewasiatkan harta tersebut sebagai milik anak-anaknya. Tetapi si ibu telah pun membayar nilai harga tanah termasuk cukai tahunan. Pada pendapat saya, ia telah pun menjadi hak si ibu. Hasil jualan tanah tersebut adalah nilai pusaka yang perlu dibahagi secara bijaksana/faraid setelah ditolak cukai.

Jawapan kepada soalan:
1. Tanah tersebut telah menjadi hak ibu setelah dibeli daripada adik arwah. Hasil jualan ditolak cukai adalah pusaka. Maksudnya si ibu mendapat 7/32 + cukai yang telah dibayar olehnya.
2. Sekiranya tanah tersebut masih belum dibeli oleh si ibu, maka hak waris masih ada ke atas hasil usaha tanah tersebut. Tetapi si ibu berhak mengambil bahagian pengurusan tanah. Hasil bersih perlu dibahagi secara adil.
3. Tanah tersebut tidak dikira pusaka setelah dibeli oleh si ibu. Maka saya rasa, nenek perlu dijelaskan dengan kerjasama adik arwah yang menjadi pemegang amanah tanah tersebut.









Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka, Wasiat, Harta Sepencarian, Hibah dan Amanah, boleh hubungi saya:




Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
Telefon/Telegram: 011 035 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda

Sunday, February 19, 2012

Takutkan Anak, Buat Harta Sepencarian

Harta sepencarian bukannya harta pusaka.

Isu harta sepencarian biasanya dikaitkan dengan pasangan suami isteri di mana si isteri bimbang yang harta suami akan beralih ke tangan orang lain apabila berlaku penceraian, suami kahwin dua atau meninggal dunia.

Tetapi ada juga kes deklarasi harta sepencarian dibuat oleh emak kerana takutkan anaknya yang tamakkan harta bapanya dan kemudian menyisihkan emaknya. Ikutilah ceritanya.

Sepasang suami isteri yang bernama Ahmad dan Aminah adalah berumur dalam lingkungan 50-an mempunyai seorang anak lelaki, Ali, yang sudah berkahwin dan mempunyai sepasang anak. Pasangan suami isteri ini hanya mempunyai sebuah rumah banglo di Damansara yang dianggarkan bernilai RM3 juta. Banglo ini atas nama suami dan ada mempunyai baki hutang RM500,000.

Manakala anaknya ini seorang graduan dari Amerika Syarikat, bekerja dengan sebuah firma dan menyewa sebuah kondo yang berdekatan dengan Damansara.

Anak tunggal lelaki itu seorang yang panas baran dan bersikap kurang ajar kepada kedua ibu-bapanya. Anaknya itu tidak lagi menghormati kedua ibu-bapanya. Emaknya selalu ditengking dan dimarahinya.

Si ibu, Aminah amat risau akan masa depannya sekiranya suaminya meninggal dunia dahulu. Si ibu bimbang dia akan dihalau dari banglo itu dan tidak mempunyai tinggal lain.

Si ibu faham mengikut Hukum Faraid haknya hanyalah 1/8 daripada jumlah harta dan baki 7/8 akan menjadi milik anaknya itu. Jadi sudah tentu anaknya boleh menghalau ibunya keluar daripada banglo mewah itu. Atau pun sekira dijual hak ibu dianggarkan RM400,000 sahaja (1/7 daripada RM3 juta).

Si ibu mendapat tahu, sekiranya pasangan suami isteri membuat deklarasi harta sepencarian ia dapat menghindarkan masalah risauan si ibu tadi. Si ibu yakin yang suaminya akan bersetuju dengan cadangan membuat deklarasi harta sepencarian kerana masalah yang akan dijangkakan oleh si ibu sekiranya suami meninggal dunia dahulu.

Di bawah konsep harta sepencarian, suami dan isteri ini akan menandatangani Deklarasi Harta Sepencarian di mana si suami bersetuju membahagikan sekurang-kurangnya 50% daripada bahagian banglo itu kepada isterinya itu, dan baki 50% adalah milik suaminya itu. Si ibu tahu sekiranya suaminya meninggal dunia dahulu, hak 50% nya ke atas banglo itu terjamin. Ini disebabkan harta sepencarian adalah pemberian semasa hidup dan ia bukan lagi menjadi harta pusaka.



Maklumat tambahan:
Penerangan Mengenai Harta Sepencarian



Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka, Wasiat, Harta Sepencarian, Hibah dan Amanah, boleh hubungi saya:




Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
Telefon/Telegram: 011 035 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda
 

Thursday, February 16, 2012

RM40 Billion Aset Umat Islam Terbeku



RM40 bilion aset terbeku kerana tidak dapat diagihkan kepada pewaris. Antara sebabnya ialah SI MATI TIDAK MENINGGALKAN WASIAT kepada siapa harta hendak diagihkan. Jadi apa guna mengumpul harta kalau terbeku dan menjadi sia-sia sahaja.

BERTINDAKLAH SEKARANG! Buatlah wasiat sekarang juga.




Maklumat tambahan: 
Perbandingan Memiliki Wasiat dan Tanpa Wasiat
Tak Mungkin Terjadi Tapi Inilah Realiti
Memo Pada Batu Nisan
Anda Perlu Membuat Wasiat Jika...
Hukum Berwasiat
Akibat Tidak Berwasiat - video








Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka, Wasiat, Harta Sepencarian, Hibah dan Amanah, boleh hubungi saya:



Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
Telefon/Telegram: 011 035 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda
 

Monday, February 13, 2012

Apa Guna Menulis Wasiat Kalau Waris Menentangnya?

Saya ada menerima satu email daripada pembaca blog saya yang berbunyi lebih kurang macam ini:

"Kami mempunyai empat anak perempuan dan tidak ada anak lelaki. Tidak ada maknanya kami menulis wasiat untuk anak-anak kerana ia tidak boleh dilaksanakan akibat ditentang oleh waris lelaki lain seperti adik-beradik lelaki kami. Adakah ini benar? Dan minta cara yang terbaik dilakukan."

Jawapannya ialah "Benar" atau "Tidak benar"

Adalah "benar" wasiat boleh ditentang oleh waris lelaki lain khususnya adik-beradik lelaki bagi pasangan suami-isteri di atas. Ini kerana hak-hak waris telah dinyatakan dengan jelas dalam hukum Faraid yang bersumberkan al-Quran.

Wasiat adalah pesanan pewasiat kepada orang yang hidup mengenai pembahagian harta apabila pewasiat meninggal dunia. Apabila berlaku kematian pewasiat, maka hilanglah haknya ke atas hartanya, maka berpindahlah hak menuntut harta itu kepada waris-warisnya. Maka menjadi hak pewaris membahagikan harta si mati.

Wasiat terpakai juga kepada bukan waris seperti pembahagian kepada anak angkat (itu pun tidak lebih 1/3 daripada jumlah harta), wakaf kepada masjid dan derma.

Adalah "tidak benar" wasiat tidak boleh dilaksanakan sekiranya semua anak adalah perempuan. Pewaris yang matang dan rasional akan menghormati wasiat. Waris-waris sedar harta yang diwasiatkan adalah harta pewasiat dan wajar hak pewasiat membahagikan hartanya kepada yang orang yang dia suka. Jadi, biasanya waris menghormati wasiat.

Bagi menguatkan wasiat supaya ia dipatuhi oleh pewaris, maka pewasiat hendaklah menulis wasiat dengan sebaik mungkin. Bagi orang Islam, penulisan wasiat hendaklah diselitkan dengan unsur-unsur keislaman dan keimanan. Contohnya adalah seperti berikut:
  • Masukkan "Dengan nama Allah, Yang Maha Pemurah, lagi Maha Mengasihani" pada mukadimah wasiat,
  • Sebagai orang Islam, kita hendaklah percaya kepada kehidupan selepas mati, dan insaflah kita sebagai mahluk Allah,
  • Harta dunia adalah pinjaman sahaja, harta dunia adalah hak Allah; jadi janganlah kita tamak dan sombong.
  • Hanya amalan dan ilmu semasa hidup di dunia, sedekah, doa anak yang soleh yang membantu kita selepas mati, bukannya harta berkoyan-koyan.
  • Patuhilah kepada ajaran Islam dan berpeganglah kita kepada al-Quran dan hadis.
  • Mohon waris-waris menghormati wasiat ini, janganlah berbalah-balah dan berebut-rebut harta semasa di dunia ini, akhirnya harta ditinggalkan juga.
  • Mohon waris-waris melepaskan hak-hak mereka dan mematuhi wasiat ini.
  • Semoga hidup kita diberkati Allah kerana tiada permusuhan di kalangan waris, semoga kita mendapat kesejahteraan di dunia dan akhirat.
  • Berilah kami kebahagiaan hidup di dunia dan di akhirat, dan jauhlah daripada seksaan api neraka.
Kita percaya dengan memasukkan kesedaran mengenai Islam dan keamanan, InsyaAllah pewaris akan mematuhi wasiat.


Satu lagi cara ialah dengan membahagikan harta siang-siang

Kalau kita meragui akan keberkesanan wasiat, maka jalan yang paling senang ialah membahagikan (hibah) semua harta semasa hidup kepada sesiapa sahaja yang kita sukai terutama kepada semua anak, perempuan atau lelaki. Apabila kita meninggal, saudara-mara dan adik-beradik pun tak ada hak nak tanya fasal harta kita.

Sekiranya ibu bapa takut tinggal sehelai sipinggang kerana harta habis digadai atau dijual oleh anak-anak jika dihibahkan, maka jalan yang terbaik ialah membuat Pri-Hibah. Instrument Pri-Hibah ialah satu dokumen perundangan bagi membahagi harta semasa ibu bapa hidup tetapi pindah milik harta kepada pewaris akan berkuatkuasa selepas ibu-bapa meninggal dunia. Dengan lain kata, pri-hibah ialah pemberian bersyarat kepada pewaris. Selagi ibu bapa masih hidup, pindah milik tidak akan berlaku kepada anak-anak.


Kesimpulan

Harta patut dibahagi kepada waris semasa pemiliknya masih hidup. Ini bagi mengelakkan harta terbeku dan tidak produktif sekiranya tidak dibahagikan semasa hidup. Ia juga mengelakkan pertelingkahan keluarga.

Umumnya wasiat adalah satu pesanan kepada waris apabila pewasiat meninggal. Ini termasuklah wasiat membahagikan harta kepada waris dan bukan waris. Ia adalah satu instrumen perancangan harta yang penting kepada semua umat Islam. Tanpa wasiat, pembahagian harta akan ditentukan oleh waris-waris. Sekiranya ada pertelingkahan semasa membahagi harta, maka waris kena mematuhi Hukum Faraid. Hukum Faraid adalah jalan penyelesaian terakhir bagi mengagihkan harta.

Jadi, ia adalah pilihan kita bagi menentukan kaedah membahagikan harta.


Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka, wasiat, dan pri-Hibah boleh hubungi saya:



Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
Telefon/Telegram: 011 035 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda
 

Thursday, February 9, 2012

Soaljawab (2) - Siapakah berhak ke atas harta pusaka

Soalan:

Assalamualaikum Tuan,
Si Bapa sudah meninggal kira-kira 2 tahun. Si bapa meninggalkan 8 orang anak. 3 daripada perkahwinan pertama yang telah diceraikan sebelum meninggal. 5 orang dengan isteri kedua dan masih isterinya semasa kematiannya. Kesnya spt berikut:
Oleh kerana si bapa meninggalkan banyak tanah tetapi tidak dibuat apa-apa wasiat atau hibah secara bertulis tentang pembahagiannya, maka Anak sulung iaitu daripada perkahwinan pertama telah memfailkan pembahagian pusaka di Pejabat Tanah dan Pejabat Tanah akan memanggil semua waris untuk pembahagian pusaka dalam tempoh 3 bulan daripada tarikh pemfailan tersebut.

Tanpa disangka-sangka si ibu tiri (kepada 3 anak yang pertama) baru-baru ini telah juga membuat petisyen di Amanah Raya Berhad dan ARB akan membuat surat akuan/arahan ke JKPTG untuk tindakan seterusnya. Boleh tuan jelaskan permasalahan ini. Maaf sebab saya memang kurang arif tentang wasiat, dan harta pusaka. Sebab tu saya tulis berdasarkan apa yang saya dengar, baca dn tahu sahaja. Harap tuan dapat bantu. Terima Kasih.


Jawapan:

Waalaikumsalam, daripada soalan di atas, kita perlu tentukan siapakah waris Faraid yang berhak
1. 3 Orang anak isteri pertama (isteri pertama tidak berhak).
2. Isteri kedua dan 5 orang anak
3. Ibu bapa si mati (jika masih hidup semasa arwah meninggal)

Mereka di atas perlu berunding untuk melantik siapakah yang akan menjadi Pentadbir. Waris perlu mendapatkan Sijil Faraid dari Mahkamah Syariah. Nilai dan jenis harta si mati menentukan prosedur seterusnya, samada akan ke ARB, Pejabat Tanah atau High Court. Untuk dapatkan maklumat lanjut pembahagian mengikut faraid, perlu dinyatakan jantina anak kerana hak lelaki 2X perempuan. Harap maklum.




Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka dan wasiat, boleh hubungi saya:



Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
Telefon/Telegram: 011 035 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda
 

Sunday, February 5, 2012

Soaljawab(1) - Tanah pusaka

Gambar hiasan: tanah dan rumah pusaka menjadi rebutan waris

Soalan:
 

Assalamualakum, apakah yg perlu dbuat d atas tanah yang keluasannya melebihi 1 ekar yg tinggi nilainya tetapi hanya ada satu penama sahaja sedangkan di situ terdapat 11 tuanpunya rumah. Arwah bapa telah mewasiatkan supaya tanah ini diwakili dengan satu penama sahaja. Arwah telah menukarkan namaya kepada nama abang sulung. Abang sulung telah diamanahkan oleh arwah supaya tidak membubuh banyak nama d atas tanah tersebut. Arwah berpesan kepada saya dan adik-beradik lain supaya menjaga hak yang telah dibahagikan masing-masing. Rumah-rumah yang dibina di situ adalah yang telah dibahagi-bahagikan oleh arwah. Bagaimanakah nasib 10 orang lagi yang tiada pun namanya dalam geran tersebut.



 

Jawapan:
 

Fakta: Tanah 1 ekar tersebut mengikut undang-undang adalah hakmilik abang sulung seorang sahaja (geran di atas nama beliau seorang). Jika dia meninggal dunia, harta tersebut tertakluk kepada waris beliau.
Tetapi sebagai muslim, arwah bapa menjadikan abang sebagai pemegang amanah dan adik beradik mempunyai hak.

Penyelesaian: Terdapat 4 cara yang boleh dipilih

1. Abang sulung perlu membuat wasiat yang lengkap. Nyatakan di dalam wasiat beliau status tanah tersebut adalah pusaka peninggalan arwah bapa dan hak adik-beradik lain keatas tanah tersebut.
   - Masalah mungkin timbul jika waris beliau tidak memberi kerjasama. Perlu diberi penerangan sewajarnya tentang hak harta orang lain.

2. Untuk tanah keluasan 1 ekar, ideal untuk dijadikan 4 Lot Banglo sahaja. Jadi pecahkan kepada 4 bahagian dan 4 orang tersebut perlulah membayar hak waris lain yang mengikut harga semasa.

3. Nilaikan tanah tersebut mengikut harga semasa dan salah seorang dari waris membelinya. Hasil jualan dibahagikan kepada waris yang berhak.

4. Buat trust deed untuk menyatakan yang abang sulung tadi adalah sebagai pemegang amanah kepada harta tersebut untuk kepentingan semua waris lain, bukan pemilik mutlak








Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka dan wasiat, boleh hubungi saya:



Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
Telefon/Telegram: 011 035 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda
 

Wednesday, February 1, 2012

As-Salihin Trustee Bhd


as-Salihin Trustee Bhd ialah sebuah syarikat perancangan harta Islam yang terbesar di Malaysia. Ia sebuah syarikat amanah yang menawarkan perkhidmatan perancangan harta orang Islam.

Produk utama ialah penyediaan Wasiat, Harta Sepencarian, Hibah dan Amanah.


 
 
 
Sekiranya anda memerlukan maklumat lanjutan tentang penyediaan perancangan harta pusaka dan wasiat, boleh hubungi saya:



Abd Karim Abu Bakar
(Perancang Harta Pusaka Islam)
as-Salihin Trustee Bhd
Telefon/sms: 019 355 6552
Email: abdkarimiep(at)gmail.com
FB page: Perancangan Harta Pusaka Anda